Berlin · Local digest

Die Lutherbrücke in Berlin-Mitte (Tiergarten) wird grundinstandgesetzt. Das denkmalgeschützte Bauwerk aus dem Jahr 1892 weist altersbedingte Schäden an der Abdichtung, den Gewölben, der Natursteinverkleidung und den Geländeranlagen auf; seit 2013 besteht eine Gewichtsbeschränkung auf 24 Tonnen. Die Planungsphase läuft derzeit, die Bauarbeiten sind für das vierte Quartal 2028 bis zweites Quartal 2030 geplant. Während der Instandsetzung sind Einschränkungen für Straßenverkehr sowie Fuß- und Radverkehr möglich; eine abschnittsweise Baudurchführung wird untersucht, um den Verkehr möglichst aufrechtzuerhalten. Die geschätzten Gesamtkosten betragen etwa 3 Millionen Euro brutto. (Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt)

Berliner Wohnungsmarkt ist angespannt, mit Angebotskaltmieten, die sich seit 2012 mehr als verdoppelt haben. Eine Studie schlägt vor, große private Wohnungsbestände zu vergesellschaften, um die Bezahlbarkeit zu sichern, während der Neubau das Angebot erweitert. Für 210.000 Wohnungen wird ein Entschädigungswert von 13,5 Milliarden Euro berechnet, basierend auf einer Ertragswertmethode statt Verkehrswert. Die landeseigenen Wohnungsunternehmen würden diese Bestände verwalten, mit durchschnittlichen Nettokaltmieten von 7,08 Euro pro Quadratmeter. Die Finanzierung wäre durch Eigenkapitalzuführung des Landes (rund 4 Milliarden Euro) und Fremdkapital (etwa 9,5 Milliarden Euro) tragfähig, ohne dauerhaft Zuschüsse aus dem Berliner Haushalt zu erfordern. Von den etwa 1,7 Millionen Berliner Mietwohnungen befinden sich derzeit etwa 35 Prozent in öffentlicher oder genossenschaftlicher Hand, sollen aber auf etwa 50 Prozent steigen.