Berlin · Local digest

Berlin benötigt nach dem politischen Neuaufbruch eine pragmatische Wohnungspolitik. Die Stadt ist seit 2015 um über 300.000 Einwohner gewachsen, wodurch sich ein Mangel von etwa 130.000 Wohnungen aufgebaut hat. Entscheidend wird sein, ob die neuen Koalitionspartner den Mut aufbringen, ideologische Gräben zu überwinden und Rahmenbedingungen zu schaffen, die Neubau ermöglichen, statt ihn durch weitere Regulierung zu erschweren. Im Planungsprozess fehlt bislang die Stimme künftiger Bewohner, während Anwohner und Behörden ihre Interessen geltend machen – mit der Konsequenz, dass Anforderungen oft zu Verzögerungen, Kostensteigerungen oder zum Entfall von Wohnungen führen.

Vonovia stoppt vorerst Neubauprojekte in Berlin. CEO Luka Mucic kündigte an, dass nach Fertigstellung der aktuellen 1000 Wohneinheiten keine neuen Projekte starten werden. Der Konzernchef begründet dies mit politischen Unsicherheiten, insbesondere der Enteignungsdebatte. Die hohe Verschuldung von Vonovia (46 Prozent) beeinflusst zusätzlich die Investitionsstrategien des Unternehmens.

Im Berliner Bezirk Lichtenberg entstehen derzeit rund 1.930 neue Wohnungen an zehn verschiedenen Standorten. In Rummelsburg wachsen mehrere Projekte wie YUNA (124 Wohnungen, Fertigstellung Anfang 2028), die Schlichtallee (158 Wohnungen in Holz-Hybrid-Bauweise, 2027) und die Eitelstraße (144 Wohnungen, Baugenehmigung März 2026). In Karlshorst laufen größere Quartiersentwicklungen: Der Zwieseler Hof umfasst 321 Wohnungen mit ersten Bauabschnitten Ende 2026, die Tannhäuserstraße 197 Wohnungen mit Kita (Gesamtprojekt 2028), die Walkürenstraße 234 geförderte Mietwohnungen (2027) und die Gartenstadt Karlshorst 526 Wohneinheiten bis 2031. Weitere genehmigte Projekte sind an der Lückstraße (22 Wohnungen), Köpenicker Allee (104 Wohnungen) und Patersdorfer Straße (100 Wohnungen) geplant. Während einige Projekte bereits im Bau sind, haben andere noch keinen bestätigten Baustart.